Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Leipzig
Biedermannstraße
Kaufpreise: 
314.500 €
 - 442.200 €
   ·   Einheiten: 
12 (auf Anfrage)
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Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
65 %
Wohneinheiten
12 (auf Anfrage)
Kaufpreise
314.500 €  - 
442.200 €
Wohnflächen
49 m² - 
72 m²
Mieterwartung
11,00-12,00 €/m²
Fertigstellung
2025
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Energieeffiziente Sanierung
Balkone
Hoher Wohnkomfort
Komplette Infrastruktur fußläufig erreichbar
Immobilie

Biedermannstraße, Leipzig

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 314.500,00 € bis 442.200,00 €
Größen: 49,50 m² bis 136,50 m²
Einheiten: 12
Mieterwartung: 11,00-12,00 €/m²
Sanierungsanteil: 65 %
Fertigstellung: 2025

  • Energieeffiziente Sanierung
  • KfW-Förderung (261)
  • Balkone
  • Komplette Infrastruktur fußläufig erreichbar
  • Hoher Wohnkomfort

Ein Denkmaljuwel aus dem 19. Jahrhundert erwacht zum Leben

Das Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1901 befindet sich ca. 5 km südlich des Zentrums von Leipzig, im Stadtteil Connewitz. Geplant ist eine grundlegende Sanierung des Gebäudes und des Innenhofs mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten. Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt.

Beschreibung

Biedermannstraße, Leipzig

Ihr Vorteil im Detail:

  • Energieeffiziente Sanierung
  • KfW-Förderung (261)
  • Balkone
  • Komplette Infrastruktur fußläufig erreichbar
  • Hoher Wohnkomfort

Nach der Sanierung werden insgesamt 12 Wohneinheiten entstehen

Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instand gesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Sanierung werden insgesamt 12 Wohneinheiten entstehen. 9 Wohnungen des Objektes erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon und im Dach eine Loggia, entsprechend den Auflagen der Baubehörde. Im Vorfeld der gezielten Planung und Vorbereitung der Sanierungsmaßnahmen wird eine Bestandsaufnahme durchgeführt. Hierbei werden in den Verdachtsbereichen möglicher Bauschäden, insbesondere im Bereich bisheriger WCs und Küchen sowie in Bereichen defekter Dachentwässerungen genauere Untersuchungen durchgeführt und deren Ergebnisse bei der Durchführung der Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Leipzig Connewitz

Bürgerlich und weltoffen, facettenreich und individuell, urban und natürlich – in Leipzig verschmelzen Gegensätze. Sie geben der Stadt ihren besonderen Charme. Automobilindustrie und Buchmarkt, Messe und Universität, Nachtleben und Sonntagsspaziergang, Hochkultur und Freie Szene, Sportstätten und Gärten, Parks und Wasserwege, Auenwald und Neuseenland – Leipzig ist eine Stadt für alle.

Ein Stadtteil mit Geschichte und Charakter

Streitbar, vielfältig, engagiert – und seit langem beliebt bei Jung und Alt, denn in Connewitz darf jeder nach seiner Fasson selig werden. So weitläufig der Rand mit Connewitzer Holz und Wildpark, so kompakt der Kern rund um das Connewitzer Kreuz mit Werk II, Conne Island und UT Connewitz. Hier münden die Ausläufer der Südvorstadt in eine subkulturelle Szene mit Kneipen, „Späti’s“ und echtem Street Life. Aufgrund der Nähe zum Leipziger Neuseenland, dem Wildpark oder dem Leipziger Auwald zählt Connewitz inzwischen zu den beliebtesten Wohnvierteln der Stadt.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise ...
Biedermannstraße
Sanierungsanteil: 50,00 % · Fertigstellung: 2024
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
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Biedermannstraße
Sanierungsanteil: 50,00 % · Fertigstellung: 2024
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
01 EG 57,32 m² 349.600,00 €
02 EG 55,27 m² 337.100,00 €
03 EG 72,50 m² 442.200,00 €
04 1. OG 70,16 m² 435.000,00 €
05 1. OG 67,36 m² 417.600,00 €
06 1. OG 63,80 m² 395.500,00 €
07 2. OG 70,24 m² 435.500,00 €
08 2. OG 67,56 m² 419.000,00 €
09 2. OG 64,17 m² 398.000,00 €
10 DG 49,93 m² 314.500,00 €
11 DG 65,73 m² 414.000,00 €
12 DG 69,54 m² 438.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
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Kai Albert
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

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