Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

Haben Sie Fragen?
040 / 532 99 194

Potsdam

Aurora-Quartett

Kaufpreise:

395.000 €

- 1.399.000 €

· Einheiten:

46 (auf Anfrage)

Sie befinden sich hier: Startseite » Denkmalimmobilien » Aurora-Quartett

Alle Daten im Überblick

Sanierungsanteil

68 %

Wohneinheiten

46 (auf Anfrage)

Kaufpreise

395.000 € -

1.399.000 €

Wohnflächen

46 m² -

170 m²

Mieterwartung

13,00 - 15,00 €

Fertigstellung

2026

Verkaufsstand

auf Anfrage

Vorteile der Immobilie

Moderne Ausstattung

Exklusive Lage

Balkone, Terrassen, Gartenanteile

Hochwertige Ausstattung

Immobilie

Aurora-Quartett, Potsdam

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 395.000,00 € bis 1.399.000,00 €
Größen: 46,52 m² bis 170,64 m²
Einheiten: 41
Mieterwartung: 13,00 – 15,00 €/m²
Sanierungsanteil: 68 %
Fertigstellung: 2026

Mitten in Potsdams Neuem Norden
Tilgungszuschuss bis 37.500 €
Zinsgünstige Finanzierung bis 150.000 €
Denkmalgeschützte Klinkerfassade
Moderne Ausstattung
Balkone, Terrassen, Gartenanteile
Barrierefrei, klimatisiert

Das Denkmalobjekt verbindet urbanen Charme mit moderner Ausstattung

In Potsdams Norden entsteht auf dem historischen Kasernengelände Krampnitz ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt mit 46 Wohneinheiten. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet urbanen Charme mit moderner Ausstattung. Die Wohnungen bieten Balkone, Terrassen oder Gartenanteile und punkten durch energieeffiziente Sanierung mit hohem KfW-Förderpotenzial und steuerlichen Vorteilen. Ideal für Kapitalanleger: Hoher Sanierungskostenanteil (68 %) und Rundum-Sorglos-Paket.

Beschreibung

Aurora-Quartett, Potsdam

Ihr Vorteil im Detail:

Nachhaltige Verkehrsanbindung
ÖPNV, Radwege, nahe B2 und BAB 10
Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger
Hohe Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial
Exklusive Lage
Zwischen Natur und Potsdamer Innenstadt

Die Wohnungen bieten Balkone, Terrassen oder Gartenanteile

Zwischen Döberitzer Heide und Krampnitzsee gelegen, überzeugt die Lage durch exzellente Infrastruktur und nachhaltige Entwicklung. Mit Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen, hochwertiger Ausstattung und KfW-Förderung bietet das Projekt ein attraktives Angebot für Investoren.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Potsdam-Krampnitz

Das Entwicklungsgebiet Krampnitz erstreckt sich auf über 140 Hektar und liegt nur 7,5 km von Potsdams Innenstadt entfernt. Eingebettet in die reizvolle Kulturlandschaft, grenzt der Standort an die Döberitzer Heide und die Havelseen, wodurch eine einzigartige Balance aus Natur und urbaner Anbindung entsteht. Die direkte Nähe zur B2 sowie die geplante klimafreundliche Erschließung durch ÖPNV und Radwege sorgen für optimale Erreichbarkeit. Berlin-Spandau liegt nur 10 km entfernt, und die BAB 10 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Angaben zum Energiebedarf

(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise ...

Aurora-Quartett

Sanierungsanteil: 68,00 % · Fertigstellung: 2026

Whg.

Lage

Fläche

Zimmer

Grundriss

Preis

Preis / m²

Please select listing to show.

Aurora-Quartett

Sanierungsanteil: 68,00 % · Fertigstellung: 2026

Whg.	Lage	Fläche	Zimmer	Preis
01	HP	59,90 m²	2	524.000,00
02	HP	52,44 m²	2	463.000,00
03	HP	49,62 m²	2	437.500,00
04	HP	48,24 m²	2	425.000,00
05	HP	88,15 m²	3	778.000,00
06	HP	79,35 m²	3	686.500,00
07	HP	60,56 m²	2	529.000,00
08	HP	50,19 m²	2	446.500,00
09	HP	67,04 m²	2	584.000,00
10	HP	67,18 m²	2	584.500,00
11	HP	50,98 m²	2	454.000,00
12	HP	62,71 m²	2	547.000,00
13	HP	83,86 m²	3	726.500,00
14	HP	86,86 m²	3	773.000,00
15	HP	72,31 m²	3	637.500,00
16	HP	49,83 m²	2	440.000,00
17	HP	79,20 m²	3	707.500,00
18	1. OG	49,25 m²	2	420.000,00
19	1. OG	56,83 m²	2	484.500,00
20	1. OG	56,68 m²	2	481.000,00
21	1. OG	48,36 m²	2	410.000,00
22	1. OG	57,47 m²	2	487.000,00
23	1. OG	53,86 m²	2	458.500,00
24	1. OG	86,13 m²	3	733.500,00
25	1. OG	76,14 m²	3	645.000,00
26	1. OG	57,39 m²	2	486.500,00
27	1. OG	70,79 m²	2	600.000,00
28	1. OG	80,72 m²	3	684.000,00
29	1. OG	86,52 m²	3	737.000,00
30	1. OG	54,47 m²	2	463.500,00
31	1. OG	59,07 m²	2	500.500,00
32	1. OG	77,55 m²	3	660.500,00
33	1. OG	46,52 m²	2	395.000,00
34	1. OG	79,13 m²	3	670.500,00
35	2. OG	111,68 m²	3	944.500,00
36	DG	103,15 m²	3	878.500,00
37	DG	78,85 m²	2	669.000,00
38	2. OG	116,89 m²	3	982.000,00
39	2. OG	166,86 m²	6	1.380.000,00
40	2. OG	84,81 m²	3	725.000,00
41	2. OG	98,89 m²	3	845.000,00
42	2. OG	170,64 m²	5	1.399.000,00
43	2. OG	122,23 m²	3	1.025.000,00
44	DG	79,42 m²	2	675.000,00
45	2. OG	100,64 m²	4	846.000,00
46	DG	104,75 m²	4	887.000,00

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner

Kai Albert

Telefon: 040 / 532 99 194

kai.albert@investition-baudenkmal.de

Hamburg / Berlin / Leipzig

Unverbindliche Objektanfrage

Machen Sie den ersten Schritt und nehmen Sie Kontakt auf

Anrede

Vorname

Nachname

Telefon / Mobil

E-Mail *

Investitionsart

Erreichbarkeit

Nachricht

AGB

Ich bin damit einverstanden, dass Sie mich kontaktieren (telefonisch oder per E-Mail) und meine angegebenen Daten speichern. *

* Pflichtfelder

Datenschutz

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzhinweise zur Kenntnis genommen habe. *

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

Aurora-Quartett, Potsdam

Das Angebot im Überblick:

Das Denkmalobjekt verbindet urbanen Charme mit moderner Ausstattung

Aurora-Quartett, Potsdam

Ihr Vorteil im Detail:

Die Wohnungen bieten Balkone, Terrassen oder Gartenanteile

Die Lage des Objekts:

Potsdam-Krampnitz

Hamburg / Berlin / Leipzig

Hotline

Haben Sie Fragen oder Anregungen?

Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung

Kontaktformular