Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Wuppertal

Denkmalwohnhaus

Kaufpreise:

264.800 €

- 371.700 €

· Einheiten:

10 (auf Anfrage)

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Alle Daten im Überblick

Sanierungsanteil

70 %

Wohneinheiten

10 (auf Anfrage)

Kaufpreise

264.800 € -

371.700 €

Wohnflächen

50 m² -

70 m²

Mieterwartung

12,00 €/m²

Fertigstellung

2026

Verkaufsstand

auf Anfrage

Vorteile der Immobilie

Attraktive Lage

Hochwertige Ausstattung

Loggien

Moderne Grundrisse

Immobilie

Denkmalwohnhaus Wuppertal

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 264.800,00 € bis 371.700,00 €
Größen: 50,05 m² bis 70,25 m²
Einheiten: 10
Mieterwartung: 12,00 €/m²
Sanierungsanteil: 70 %
Fertigstellung: 2026

Historische Altbausubstanz
KfW Förderung
Effizienzhaus 70 mit 10% Tilgungszuschuss.
Erstvermietungsgarantie 10,50 €/m² ab 2026
Attraktive Lage
Einbauküchen

Denkmalwohnhaus erstrahlt in neuem Glanz

Das zum Verkauf stehende Gebäude in Wuppertal ist ein Anfang der zwanziger Jahre erbautes denkmalgeschütztes Wohnhaus, das durch hochwertige Sanierungsmaßnahmen in neuem Glanz erstrahlen wird. Mit nachhaltigen Methoden und Liebe zum Detail wird die historische Identität des Hauses bewahrt. Moderne Standards wie eine neue Dacheindeckung, doppelt verglaste Fenster und energetische Maßnahmen sorgen für eine zukunftsfähige Nutzung. Das Objekt umfasst sechs Wohneinheiten mit 2-3 Zimmern, alle ausgestattet mit Loggien und zeitgemäßer Ausstattung. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2025 geplant, die Gesamtfertigstellung erfolgt bis April 2026.

Beschreibung

Denkmalwohnhaus Wuppetal

Ihr Vorteil im Detail:

Historische Altbausubstanz
KfW Förderung
Effizienzhaus 70 mit 10% Tilgungszuschuss.
Erstvermietungsgarantie 10,50 €/m² ab 2026
Attraktive Lage
Einbauküchen

Das Wohnhaus bestricht mit nachhaltigen Methoden und Liebe zum Detail

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Standort Wuppertal

Wuppertal, im Herzen der Metropolregion Köln-Düsseldorf, ist eine innovative Universitätsstadt mit wachsendem Potenzial. Die Immobilie liegt im Stadtbezirk Barmen, nahe der Nordbahntrasse – einer ausgezeichneten, autofreien Lebensader.

Die Stadt vereint historisches Flair

…mit modernem Lebensstil und bietet sowohl günstige Mietkonditionen als auch Raum für kreatives Arbeiten. Die Nähe zur Bergischen Universität und zu kulturellen Highlights wie dem Skulpturenpark Waldfrieden macht das Objekt besonders attraktiv für Studierende, Freiberufler und Kapitalanleger.

Angaben zum Energiebedarf

(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise ...

Denkmalwohnhaus

Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2026

Whg.

Lage

Fläche

Zimmer

Grundriss

Preis

Preis / m²

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Denkmalwohnhaus

Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2026

Whg.	Lage	Fläche	Zimmer	Preis
05	EG	70,25 m²	3	371.700,00 €
06	EG	50,05 m²	2	264.800,00 €
07	1. OG	67,42 m²	3	356.700,00 €
08	1. OG	53,03 m²	2	280.600,00 €
09	DG	50,97 m²	2	269.700,00 €
10	DG	51,14 m²	2	270.600,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner

Martin Bendschneider

Telefon: 07131 / 271 03 90

mb@investition-baudenkmal.de

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

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Denkmalwohnhaus Wuppertal

Das Angebot im Überblick:

Denkmalwohnhaus erstrahlt in neuem Glanz

Denkmalwohnhaus Wuppetal

Ihr Vorteil im Detail:

Das Wohnhaus bestricht mit nachhaltigen Methoden und Liebe zum Detail

Die Lage des Objekts:

Standort Wuppertal

Die Stadt vereint historisches Flair

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

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