Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Chiemgau bei Rosenheim
Alte Posthalterei
Kaufpreise: 
ab 391.373,00 €
   ·   Einheiten: 
17 (auf Anfrage)
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Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
69 %
Wohneinheiten
17 (auf Anfrage)
Kaufpreise
ab 391.373,00 €  - 
Wohnflächen
61 m² - 
111 m²
Mieterwartung
12,00 - 15,00 €
Fertigstellung
2027
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Tiefgarageneinzelstellplätze
Eichenparkettböden
Terrassen, Dachterrassen, Loggien oder Balkonen
Hochwertige und moderne Ausstattung
Immobilie

Alte Posthalterei Chiemgau bei Rosenheim

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: ab 391.373,00 €
Größen: 61,00 m² 61,00 bis 111,00 m²
Einheiten: 17
Mieterwartung: 12,00 – 15,00 €/m²
Sanierungsanteil: 69 %
Fertigstellung: 2027

  • 6 km vom Chiemsee entfernt
  • Zentrale Lage in Amerang
  • Hochwertige und moderne Ausstattung
  • Terrassen, Dachterrassen, Loggien oder Balkonen
  • Liebevoll gestalteter Innenhof
  • Eichenparkettböden
  • Maisonette-Wohnungen
  • Markensanitärausstattung

Inmitten des historischen Ortskerns entsteht ein Denkmaljuweil

Die Alte Posthalterei liegt inmitten des historischen Ortskerns von Amerang, das Teil des Landkreises Rosenheim ist. 1811 ist dieses typisch bayerische, historische Kleinod erbaut worden und hat im Zentrum von Amerang schon einige wichtige Zwecke erfüllt.

Hier in der denkmalgeschützten Alten Posthalterei entstehen 17 hochwertige Wohnungen

Nach aufwendiger Kernsanierung gemäß baubiologischen und ökologischen Prinzipien, also mit dem Blick auf Wohngesundheit und Nachhaltigkeit, entstehen hier in der denkmalgeschützten Alten Posthalterei 17 hochwertige Wohnungen, die künftig einen urigen Charme bei moderner, hochwertiger Ausstattung versprühen werden. Dieses wunderschöne Denkmalobjekt wird sorgsam saniert und äußerst liebevoll sowie komfortabel gestaltet.

Beschreibung

Alte Posthalterei Chiemgau bei Rosenheim

Ihr Vorteil im Detail:

  • Private Kellerabteile
  • Energieeffiziente, nachhaltige Bauweise
  • Pelletsheizung mit Wärmepumpe
  • KfW Effizienzhaus „Denkmal“, EE-Klasse
  • Tilgungszuschuss von 15.000 €
  • Komfortable Fußbodenheizung
  • Moderner Aufzug, Gegensprechanlage u.a.m.
  • Bequeme Tiefgarageneinzelstellplätze

Hier entsteht eine Oase der Ruhe mit herrlichen denkmalgeschützten Wohneinheiten

Ergänzt wird das Einzeldenkmal um einen modernen Neubau mit 5 Wohneinheiten. Ein wunderschöner grüner Innenhof, der an die alten Bauerngärten angelehnt ist, wird eine Oase der Ruhe für die Bewohner sein. Fast alle Wohnungen werden Balkone, Terrassen oder Loggien erhalten. Bequeme Tiefgaragen-Einzelstellplätze und gut erreichbare Außenstellplätze machen die Wohnumgebung für die künftigen Bewohner komplett.

 

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Amerang im Chiemgau

Der Investitionsstandort Bayern überzeugt durch eine Vielzahl an Argumenten. Sowohl in der Mikrolage als auch in der Makrolage überzeugt aber auch der Standort Amerang.

Die schönsten Skigebiete sind schnell erreichbar

Direkt vor der eigenen Haustür liegt mit den Bergen und Seen des Alpenvorlandes und zahllosen Wander- und Radwegen sowohl in der Ebene als auch im Gebirge eine der schönsten Urlaubslandschaften Deutschlands. Das Salzkammergut, Südtirol, der Gardasee oder sogar die Adria und im Winter die schönsten Skigebiete sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

München und Salzburg erreicht man jeweils in einer knappen Stunde

Amerang bietet eine einmalige Lebensqualität durch einen konkurrenzlos hohen Freizeitwert. Wirtschaftlich zählt die Gemeinde mit seinen 500 Betrieben, darunter auch einige renommierte, international agierende Firmen, zu den stärksten der Region. Amerang befindet sich zirka 12 km südöstlich von Wasserburg am Inn und 22 km nordöstlich von Rosenheim. München und Salzburg erreicht man jeweils in einer knappen Stunde.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise ...
Kaufpreise auf Anfrage
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Lage
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Grundriss
Preis
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Kaufpreise auf Anfrage

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
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Martin Bendschneider
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

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