Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Kindenheim
Altes Schulhaus
Kaufpreise: 
245.000 €
 - 330.000 €
   ·   Einheiten: 
8 (auf Anfrage)
Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
75 %
Wohneinheiten
8 (auf Anfrage)
Kaufpreise
245.000 €  - 
330.000 €
Wohnflächen
53 m² - 
69 m²
Mieterwartung
11,00 €/m²
Fertigstellung
2025
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Echtholzparkett
Hohe Decken
Südbalkone und -terrassen
Stellplätze
Immobilie

Altes Schulheim, Kindenheim

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 245.000,00 € bis 330.000,00 €
Größen: 53,52 m² bis 69,15 m²
Einheiten: 8
Mieterwartung: 11,00 €/m²
Sanierungsanteil: 75 %
Fertigstellung: 2025

  • Metropolregion Rhein-Neckar
  • Südbalkone und -terrassen
  • Hochwertige Sanierung
  • Stellplätze zzgl. 12.500,00 €
  • Echtholzparkett
  • Hohe Decken

Hier entsteht hochwertiger Wohnraum mit einer Lage im Grünen

Das einzigartige Projekt „Altes Schulhaus“ umfasst ein denkmalgeschütztes ehemaliges Schulgebäude im Weinort Kindenheim. Die 8 Wohnungen eignen sich ideal für Genießer und Naturliebhaber, die hohen Wert auf elegant gestalteten und hochwertig ausgestatteten Wohnraum sowie eine Lage im Grünen legen. In dem dreigeschossigen Gebäude im spätklassizistischem Stil und Walmdach aus dem Jahr 1884 erfolgt eine zeitgemäße Neugestaltung, die es harmonisch ins Hier und Jetzt überführt. Dieses Kulturdenkmal bietet Raum für 8 Wohnungen. Jede dieser Wohnungen leistet aktiv einen Beitrag zur historischen Ortsbildprägung von Kindenheim.

Beschreibung

Altes Schulhaus, Kindenheim

Ihr Vorteil im Detail:

  • Metropolregion Rhein-Neckar
  • Südbalkone und -terrassen
  • Hochwertige Sanierung
  • Stellplätze zzgl. 12.500,00 €
  • Echtholzparkett
  • Hohe Decken

Bei diesem Objekt wird Wert auf eine Balance zwischen Alt und Neu gelegt

Vorhandene Türen werden nach einer denkmalgerechten Aufarbeitung wieder eingesetzt und setzen in Kombination mit Stuckelementen historische Akzente. Neue Holzisolierglasfenster, Parkettböden, elegante Fliesen sowie hochwertige Sanitärobjekte von Vallone komplettieren die Ausstattung und sorgen für ein moderne Wohlfühlatmosphäre.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Kindenheim bei Worms

Die Gemeinde Kindenheim liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Landkreis Bad Dürkheim. Über die durch die Nachbargemeinde Bockenheim laufende B271 erreicht man sowohl die A6, als auch die A61 per PKW in nur jeweils 10 Minuten. Der ÖPNV verbindet das benachbarte Bockenheim mit den umliegenden Gemeinden per Regionalbahn und ist Teil des Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN).

Kindenheim ist eine Gemeinde an der Deutschen Weinstraße

Genießer wissen den Weinort aufgrund seiner wunderschönen Weinberglandschaft, zahlreichen Weingütern mit köstlichen Weinen sowie regionalen Gaststätten sehr zu schätzen. Beliebte Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Fahrradfahren begeistern vor allem Naturliebhaber. Wichtiges für den Alltag wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte sind in einem Radius von 5 km vorhanden, ein Highlight ist der Besuch des Motorrad- und Technikmuseums.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise ...
Altes Schulhaus
Sanierungsanteil: 75,00 % · Fertigstellung: 6/2025
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
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Altes Schulhaus
Sanierungsanteil: 75,00 % · Fertigstellung: 6/2025
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
01 EG 53,52 m² 2 245.000,00 €
02 EG 64,20 m² 2 295.000,00 €
03 1. OG 61,37 m² 2 285.000,00 €
04 1. OG 67,57 m² 2 315.000,00 €
05 2. OG 64,02 m² 2 312.000,00 €
06 2. OG 69,15 m² 2 330.000,00 €
07 DG 54,49 m² 2 270.000,00 €
08 DG 60,53 m² 2 296.500,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
martin-bendschneider_2
Martin Bendschneider
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

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