Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Bad Rehburg
Kurhaus Lohr, Bad Rehburg
Kaufpreise: 
168.000 €
 - 388.000 €
   ·   Einheiten: 
17 (auf Anfrage)
Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
70 %
Wohneinheiten
17 (auf Anfrage)
Kaufpreise
168.000 €  - 
388.000 €
Wohnflächen
38 m² - 
126 m²
Mieterwartung
11,50 €/m²
Fertigstellung
2025
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Einbauküchen
Aufzug
26 Stellplätze
Blockheizkraftwerk
Immobilie

Kurhaus Lohr, Bad Rehburg

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 168.000,00 € bis 388.000,00 €
Größen: 38,51 m² bis 126,10 m² 
Einheiten: 17
Mieterwartung: 11,50 €/m²
Sanierungsanteil: 70 %
Fertigstellung: 2025

  • 4,07 – 4,40% Mietrendite
  • Aufzug
  • Einbauküchen
  • Möglichkeit von Solarthermie / Photovoltaik
  • Elektroladesäulen & Möblierung möglich
  • Preis pro Außenstellplatz: 5.000 €

Ein Denkmaljuwel inmitten einer malerischen Landschaft

Vor fast drei Jahrhunderten, in den sanften Hügeln von Bad Rehburg, einem idyllischen Kurort im Herzen Niedersachsens, stand ein majestätisches Gebäude, das Kurhaus Lohr. Errichtet im 18. Jahrhundert, thronte das Kurhaus als prächtiges Symbol des Wohlstands und der Erholung inmittschen einer malerischen Landschaft.

Exklusive Wohnungen mit eigenem einzigartigen Charakter und Charme

Im Herzen des zukünftig sanierten Mehrfamilienhauses entstehen nun insgesamt 17 exklusive Wohnungen, jede mit ihrem eigenen einzigartigen Charakter und Charme. Von großzügigen Studios bis hin zu geräumigen Loft-Suiten bietet jede Wohnung einen Rückzugsort, der Luxus und Komfort vereint.

Bequemes Parken direkt vor der Haustür

Zusätzlich zu den Wohnungen stehen 26 Außenstellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglichen. Ein Gemeinschaftsgarten mit einem liebevoll gestalteten Spielplatz lädt Bewohner jeden Alters ein, die Natur zu genießen und gemeinsame Momente im Freien zu verbringen.

Beschreibung

Kurhaus Lohr, Bad Rehburg

Ihr Vorteil im Detail:

  • Garantiemiete für 24 Monate nach Fertigstellung
  • Energetische Sanierung (KfW-Effizienzhaus-Denkmal)
  • 26 Stellplätze
  • Blockheizkraftwerk
  • Haus- und Mietverwaltung ohne Eigenaufwand

Diese Denkmalimmobilie vereint das Beste aus Vergangenheit und Zukunft

Mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, sind die Bewohner optimal ausgestattet, um von schnellen Internetverbindungen sowie modernster Unterhaltungs technologie zu profitieren. Somit stellen Home-Office Tätigkeiten im 21. Jahrhundert ebenfalls keine Herausforderungen mehr dar. Doch auch unter der Oberfläche des Gebäudes spiegelt sich der Fortschritt wider. Eine komplett neue Heiztechnik, doppelverglaste Fenster, Dachdämmung, Horizontal und Vertikalabsperrung sowie eine hochmoderne Wärmedämmung, sorgen für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das „Haus zu Cambridge“ vereint somit das Beste aus Vergangenheit und Zukunft – ein Ort, an dem Geschichte und Moderne nahtlos ineinander übergehen.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Bad Rehburg

Bad Rehburg liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wälder der niedersächsischen Landschaft. Die Stadt ist bekannt für ihre reizvolle Umgebung, die von einer harmonischen Mischung aus Natur und Kultur geprägt ist. Das Mehrfamilienhaus erhebt sich majestätisch inmitten dieser idyllischen Kulisse und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen.

Attraktiver Wohnort für Pendler und Berufstätige

Die Makrolage von Bad Rehburg ist geprägt von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Stände und Regionen. Die Nähe zu Hannover und Bielefeld macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Berufstätige, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten. Doch auch abseits des urbanen Trubels bietet Bad Rehburg zahlreiche Freizeitund Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelene Steunhuder Meer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wassersportaktivitäten, wie z.B. Kite-Surfen und erholsamen Stunden am Ufer ein.

Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete bieten zudem reichlich Gelegenheit für Wanderungen, Radtouren und Entdeckungstouren in unberührter Natur.

  • 1min bis MVZ Rehburg
  • 4min bis Frischli Milchwerke
  • 20min bis S-Bahn Lindhorst
  • 20min bis Steinhuder Meer
  • 33min bis ICE Nienburg
  • 35min bis Autobahn A2
  • 40min bis Hannover Zentrum
  • 50min bis Flughafen Hannover
  • 60min bis Bielefeld
Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise ...
Kurhaus Lohr
Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2025
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
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Kurhaus Lohr
Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2025
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
01 1. OG 70,99 m² 2 235.000,00 €
02 1. OG 75,36 m² 2 244.000,00 €
03 1. OG 52,29 m² 1 175.000,00 €
07 1. OG 85,73 m² 3 279.000,00 €
08 2. OG 62,29 m² 2 207.000,00 €
09 2. OG 82,20 m² 2 264.000,00 €
10 2. OG 49,95 m² 2 168.000,00 €
11 2. OG 62,46 m² 3 206.000,00 €
12 2. OG 56,71 m² 2 188.000,00 €
14 DG 74,36 m² 3 242.000,00 €
15 DG 53,07 m² 3 177.000,00 €
16 DG 91,22 m² 3 286.000,00 €
17 DG 126,10 m² 2 388.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
martin-bendschneider_2
Martin Bendschneider
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

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