Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Altenburg
Schloss Ehrenhain
Kaufpreise: 
294.390 €
 - 606.640 €
   ·   Einheiten: 
25 (auf Anfrage)
kfw Logo
Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
85 %
Wohneinheiten
25 (auf Anfrage)
Kaufpreise
294.390 €  - 
606.640 €
Wohnflächen
67 m² - 
136 m²
Mieterwartung
8,50 €/m²
Fertigstellung
2026
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Exklusive Wohnqualität
Moderne Ausstattung
Durchdachte Grundrisslösungen
Hohe Mietnachfrage
Immobilie

Schloss Ehrenhain, Altenburg

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 294.390,00 € bis 606.640,00 €
Größen: 67,20 m² bis 136,50 m²
Einheiten: 25
Mieterwartung: 8,50 €/m²
Sanierungsanteil: 85 %
Fertigstellung: 2026

  • Hohe Wertstabilität
  • Hochwertige Sanierung
  • Modernste Technik unter
  • Carport: 19.800,00 EUR
  • Stellplatz: 12.500,00 EUR
  • Wahrung historischer Details
  • KfW-Förderung: Effizienzhaus-Denkmal, KfW-Programm Nr. 261

Dieses Objekt verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort

Das historische Schloss Ehrenhain, ein ehemaliges Wasserschloss aus dem 12. Jahrhundert, wird mit viel Liebe zum Detail aufwendig kernsaniert und zu einem hochwertigen Wohnensemble umgestaltet.  Die exklusive Denkmalimmobilie verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die Sanierung erfolgt mit höchster handwerklicher Präzision, wobei originalgetreue Details wie Stuckdecken, großzügige Raumhöhen und historische Holzelemente erhalten bleiben. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ausstattung für ein komfortables und energieeffizientes Wohngefühl.

Beschreibung

Schloss Ehrenhain, Altenburg

Ihr Vorteil im Detail:

  • 10% Tilgungszuschuss
  • Hohe Mietnachfrage
  • Starke Standortvorteile
  • Exklusive Wohnqualität
  • Professionelles Management: Hausverwaltung, Vermietungsservice & Hausmeisterdienst

Die Immobilie wird als KfW-Effizienzhaus-Denkmal saniert

Jede der 25 Wohneinheiten ist individuell gestaltet und bietet durchdachte Grundrisslösungen. Die Einheiten verfügen über hochwertige Echtholzböden, elegante Bäder und teilweise über Balkone oder Dachterrassen. Die Immobilie wird als KfW-Effizienzhaus-Denkmal saniert, wodurch Anleger von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren. Ein nachhaltiges Heizkonzept mit Hybridtechnologie (Wärmepumpe & Gastherme) unterstreicht die energieeffiziente Bauweise. Ein professionelles Verwaltungs- und Vermietungsmanagement bietet Kapitalanlegern eine komfortable Rundumbetreuung. Die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Region sichert langfristig stabile Mieteinnahmen.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Das Altenburger Land

Schloss Ehrenhain befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nobitz, Ortsteil Ehrenhain, im Altenburger Land. Die Region vereint eine hohe Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Wirtschaftszentren Mitteldeutschlands.

Makrostandort:

  • Leipzig (ca. 40 Minuten mit dem Auto)
  • Chemnitz (ca. 25 Minuten)
  • Flughafen Altenburg-Nobitz (10 Minuten entfernt)
  • Direkte Anbindung an die A72 und A4

Mikrostandort:

  • Ruhige und naturnahe Lage mit historischer Umgebung
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe
  • Naherholungsgebiete mit Rad- und Wanderwegen
  • Historische Altstadt von Altenburg mit Kultur- und Freizeitangeboten

Das Schloss Ehrenhain bietet damit eine attraktive Kombination aus historischem Flair, moderner Wohnqualität und langfristig soliden Renditechancen für Kapitalanleger.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise ...
Schloss Ehrenhain
Sanierungsanteil: 85,00 % · Fertigstellung: 2026
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
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Schloss Ehrenhain
Sanierungsanteil: 85,00 % · Fertigstellung: 2026
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
01 EG 67,75 m² 2 294.390,00 €
02 EG 112,27 m² 3 487.750,00 €
03 EG 73,91 m² 3 321.100,00 €
04 EG 104,84 m² 4 455.490,00 €
05 EG 120,55 m² 5 535.810,00 €
06 EG/1. OG 98,98 m² 4 439.980,00 €
07 1. OG 85,73 m² 3 381.090,00 €
08 1. OG 136,50 m² 5 606.640,00 €
09 1. OG 103,61 m² 4 460.540,00 €
10 1. OG 97,17 m² 3 431.930,00 €
11 EG/1. OG 101,39 m² 4 450.630,00 €
12 EG/1. OG 100,16 m² 4 445.160,00 €
13 1. OG 83,88 m² 3 372.850,00 €
14 DG 84,50 m² 3 375.540,00 €
15 EG/1. OG 116,09 m² 5 515.990,00 €
16 2. OG 86,88 m² 3 386.190,00 €
17 2. OG 67,20 m² 4 298.690,00 €
18 2. OG 84,03 m² 3 373.500,00 €
19 2.OG/DG 94,98 m² 3 422.200,00 €
20 2. OG 102,41 m² 3 455.160,00 €
21 DG 75,77 m² 3 336.740,00 €
22 DG 82,05 m² 3 364.700,00 €
23 DG 113,48 m² 5 504.430,00 €
24 DG 100,02 m² 4 444.510,00 €
25 DG 95,40 m² 3 424.060,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
kai_albert-3
Kai Albert
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

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