Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Amberg
Viehmarkt Ensemble
Kaufpreise: 
415.375 €
 - 1.155.224 €
   ·   Einheiten: 
12 (auf Anfrage)
Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
75 %
Wohneinheiten
12 (auf Anfrage)
Kaufpreise
415.375 €  - 
1.155.224 €
Wohnflächen
66 m² - 
165 m²
Mieterwartung
13,00 €/m²
Fertigstellung
2025
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Top-Altstadtlage
Terrassen, Balkone oder Dachterrassen
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung
Immobilie

Viehmarkt Ensemble, Amberg

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 415.375,00 € bis 1.155.224,00 €
Größen: 66,62 m² bis 165,15 m²
Einheiten: 12
Mieterwartung: 13,00 €/m²
Sanierungsanteil: 75 %
Fertigstellung: 2025

  • Top-Altstadtlage
  • Ruhiger und begrünter Innenhof
  • Terrassen, Balkone oder Dachterrassen
  • Hochwertige Parkettböden
  • Fußbodenheizung

Dieses attraktive Denkmalensemble bestricht durch seine Lage

Im ehemaligen Klosterviertel der Amberger Altstadt findet man viele geschichtsträchtige Liegenschaften. So wird auch das heutige Oscar Berzl Haus am Viehmarkt erstmals im Jahre 1629 im Eigentumsregister der Stadt Amberg erwähnt. Noch heute ziert der Name des früheren Kaufmanns die historische Fassade über dem Eingang. Zusammen mit den beiden Nebengebäuden, dem „Stadthaus” und dem „Hafnergäßchen”, bildet es zukünftig das Viehmarkt Ensemble. Die drei Häuser, wenn auch baulich voneinander getrennt, verbindet in Zukunft ein besonderer Innenhof, wie es ihn in der Amberger Altstadt kein zweites Mal gibt. Das Ensemble besticht durch seine Lage: einerseits durch die Nähe zur belebten Fußgängerzone, andererseits durch den kurzen Weg zum grünen, gepflegten Stadtgraben. Im Herzen der Altstadt von Amberg eine gelungene Kombination von Lebendigkeit und Ruhe.

Beschreibung

Viehmarkt Ensemble, Amberg

Ihr Vorteil im Detail:

  • Top-Altstadtlage
  • Ruhiger und begrünter Innenhof
  • Terrassen, Balkone oder Dachterrassen
  • Hochwertige Parkettböden
  • Fußbodenheizung

Ob Sie Single, Paar oder Familie – hier entsteht Ihr neues Zuhause

Die Individualität der 12 Einheiten erstreckt sich von einer gemütlichen Wohnung mit Kreuzgewölbe und Gartenanteil bis hin zur Penthouse- Wohnung mit Galerie und Dachterrasse, wobei die Größen zwischen 67 und 165 Quadratmetern liegen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Terrasse, die im 1. Obergeschoss einen Balkon. Bei den Einheiten im Dachgeschoss schafft die Symbiose aus historischen Elementen mit modernen Akzenten ein angenehmes Raumgefühl. Die altehrwürdige Balkenlage bleibt erhalten.

Die in der Altstadt einzigartigen Cabrio-Fenster geben den Blick frei

Es entstehen lichtdurchflutete und sehr gut belüftete Wohnräume. Mit dem „Stadthaus” befindet sich auf dem Anwesen ein – wie der Name schon sagt – exklusives Haus mit drei Geschossen und eigener Garage. Der großzügig begrünte Innenhof mit den überdachten Fahrradstellplätzen macht das Viehmarkt Ensemble zu einem echten Schmuckstück in der Amberger Altstadt. Der neu entstehende Innenhof vereint die drei Gebäude „Viehmarkt”, „Stadthaus”, „Hafnergäßchen” und bildet das einzigartige Zentrum des Viehmarkt Ensembles. Ob Sie Single, Paar oder Familie, Kapitalanleger oder Eigennutzer sind – hier entsteht Ihr neues Zuhause.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Stadt Amberg

Die reizvolle Stadt Amberg ist eine moderne bayerische Kleinstadt im Herzen der Oberpfalz. Mit ihrer fast tausendjährigen Geschichte und dem eindrucksvollen mittelalterlichen Stadtkern, umgeben von der fast vollständig erhaltenen Stadtmauer, dem „Amberger Ei“, präsentiert sich Amberg heute als modernes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit einem reichhaltigen Kulturangebot.

Zahlreiche historische Gebäude prägen das einzigartige Stadtbild

Tradition und Moderne ergänzen sich zu einem stilvollem Ganzen und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität. Zahlreiche historische Gebäude prägen das einzigartige Stadtbild. Mit seinen Türmen, Toren, Bürgerhäusern und Klosteranlagen hat Amberg eine der schönsten Ortsansichten Bayerns. Die rund 42.000 Einwohner haben die Wahl aus einem vielseitigen Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Regelmäßige Kunstausstellungen, Museen, Ballett, Musicals, Opern etc. sorgen für unvergessene Momente.

Mikrolage

Die kurzen Wege in die Fußgängerzone und ins Zentrum der Stadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, Geschäften, Gastronomiebetrieben, Behörden und kulturellen Orten und Veranstaltungen, aber auch zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen (Schulen, Hochschule, Kurfürstenbad) sind problemlos zu Fuß zurückzulegen. Keine zehn Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Ostbayerische Technische Hochschule Amberg-Weiden. Darüber hinaus bietet der industriestarke Standort Amberg interessante Arbeitgeber und gute berufliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise ...
Viehmarkt Ensemble · Viehmarkt
Sanierungsanteil: 75,00 % · Fertigstellung: 2024
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
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Viehmarkt Ensemble · Viehmarkt
Sanierungsanteil: 75,00 % · Fertigstellung: 2024
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
01 EG 78,14 m² 3 468.840,00 €
02 EG 77,24 m² 3 498.970,00 €
03 1. OG 116,02 m² 4 749.489,00 €
04 1. OG 77,02 m² 4 497.549,00 €
05 2. OG 165,15 m² 5 1.155.224,00 €
Viehmarkt Ensemble · Stadthaus
Sanierungsanteil: 75,00 % · Fertigstellung: 2024
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
06 EG/OG/DG 141,35 m² 6 972.488,00 €
Viehmarkt Ensemble · Haffnergässchen
Sanierungsanteil: 75,00 % · Fertigstellung: 2024
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
07 EG 80,17 m² 3 517.898,00 €
08 EG 115,06 m² 3 743.287,00 €
09 1. OG 100,61 m² 4 649.940,00 €
10 1. OG 109,19 m² 4 705.367,00 €
11 DG 66,62 m² 2 415.375,00 €
12 DG 94,68 m² 2 590.329,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
martin-bendschneider_2
Martin Bendschneider
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

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